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マンション土地一戸建て

サンパーク本町

愛知県一宮市本町4丁目15-3 | 築41年 | 19戸

推定相場
サンパーク本町
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均(47.3万円)より24.7%低く、一宮市全体の平均(20.4万円)を74.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、6年間で80.9%上昇しました(年平均+13.5%)。直近3年では123.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均1,392万円です。2DKが最も高く平均1,668万円、2LDKは平均1,392万円です。
2DK
4件
1,668万
2LDK
5件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,668万 737万 2,132万
2LDK 5件 1,392万 1,077万 1,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階(16.0万円)と比べて9.8万円(+61.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
2件
4-7階
25.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市本町4丁目15-3
築年月1985年9月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積49.67m² ~ 81.06m²
分譲会社成田興業
施工会社中村建設
管理会社中部互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
徒歩6分
🚉
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩6分

学区情報

小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク本町 1985 19戸 35.6万 1,790万
モアグレース本町2 2006 32戸 42.7万 3,298万
ローレルコート一宮本町 2022 52戸 61.8万 5,280万
モアグレース本町3 2010 55戸 35.4万 2,800万
モアグレース本町 2004 35戸 39.3万 2,880万
ダイアパレス一宮本町 2025 91戸 68.9万 4,750万
エムズシティ一宮フォレステージ 2004 82戸 41.0万 3,280万
エムズシティ一宮 2004 193戸 37.0万 3,590万
モアグレース大志 2000 33戸 28.2万 1,980万
モアグレース一宮本町 2025 75戸 - -
プレイズ一宮駅前 2017 43戸 50.1万 3,600万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020232024
2DK - 15.9 37.5 35.6
2LDK 19.7 - 20.7 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,790万 35.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.26万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,499万 22.5万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.04万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.88万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,299万 19.5万/㎡
2023年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,980万 39.36万/㎡
2023年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,790万 35.59万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,399万 21万/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 790万 15.91万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。