モアグレース桜３
愛知県一宮市桜3丁目11-12 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、6年間で5.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,700万円、４ＬＤＫは平均1,514万円です。
４ＬＤＫ
1,514万
2件
３ＬＤＫ
1,700万
4件
3LDK
1,548万
6件
4LDK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,514万 | 1,198万 | 1,829万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,700万 | 1,416万 | 1,900万 |
| 3LDK | 6件 | 1,548万 | 1,374万 | 1,812万 |
| 4LDK | 2件 | 1,656万 | 1,523万 | 1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市桜3丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松降2丁目バス停駅
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徒歩18分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| ビューパレス大浜 | 1995 | - | - | - |
| バンベール一宮レジデンス | 2021 | - | - | - |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| モアグレース桜 | 1998 | 23戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| 北松降住宅 | 1976 | - | - | - |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.1万 | 22.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 21.4万 | 19.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。