セザール一宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で22.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には27,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・14件）で、平均317万円です。ーが最も高く平均442万円、1Kは平均205万円です。

ー

10件

442万

1R

14件

317万

1K

9件

205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	10件	442万	342万	534万
1R	14件	317万	207万	487万
1K	9件	205万	168万	269万

物件概要

所在地	愛知県一宮市大江3丁目9-8
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	18.01m² ～ 20.16m²
分譲会社	セザール
施工会社	中村工業
管理会社	トーメン建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩9分

🚉

尾張一宮駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

学区情報

小学校

一宮市立大志小学校

中学校

一宮市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール一宮	1989	20戸	9.2万	185万
エムズシティ一宮フォレステージ	2004	82戸	41.0万	3,280万
エムズシティ一宮	2004	193戸	37.0万	3,590万
名鉄東一宮ハイツ	1982	42戸	12.6万	890万
モアグレース大志	2000	33戸	28.2万	1,980万
モアグレース本町	2004	35戸	39.3万	2,880万
モアグレース大江	2000	29戸	30.3万	2,499万
モアグレース一宮本町	2025	75戸	-	-
サンパーク本町	1985	19戸	35.6万	1,790万
ダイアパレス一宮本町	2025	91戸	68.9万	4,750万
モアグレース本町３	2010	55戸	35.4万	2,800万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	10.9万	9.5万	-	11.5万	-	-	9.3万
1R	-	-	21.6万	17.0万	13.4万	11.9万	9.8万	-
ー	23.6万	21.9万	-	19.3万	18.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	185万	9.18万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.43万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	185万	9.18万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	198万	9.83万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.92万/㎡
2022年7月	低層	ー	15㎡〜	318万	17.32万/㎡
2022年3月	高層	1R	15㎡〜	330万	17.97万/㎡
2022年2月	低層	ー	15㎡〜	330万	17.97万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.93万/㎡
2022年1月	低層	ー	15㎡〜	347万	18.89万/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	190万	10.53万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	380万	18.85万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	398万	21.64万/㎡
2021年4月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.88万/㎡
2021年1月	低層	ー	20㎡〜	398万	19.76万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	195万	9.68万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	347万	18.89万/㎡
2021年10月	低層	ー	15㎡〜	347万	18.89万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.93万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	180万	10万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	398万	21.64万/㎡
2019年7月	低層	ー	20㎡〜	398万	19.76万/㎡
2019年5月	低層	ー	20㎡〜	428万	21.25万/㎡
2019年4月	低層	ー	20㎡〜	498万	24.72万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	190万	9.43万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2018年8月	低層	ー	20㎡〜	465万	23.08万/㎡
2018年10月	低層	ー	20㎡〜	488万	24.22万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額33,823円。1Kなら月額33,036円が相場です。

ワンルーム

33,823円

24,800〜57,400円

1R

33,360円

29,800〜37,000円

1K

33,036円

25,000〜39,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,496円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,438円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,800円	1,350円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,622円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,389円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,939円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,622円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,385円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,939円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,622円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,800円	1,894円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,800円	2,167円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,400円	3,125円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	39,800円	1,974円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,800円	1,840円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,939円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	34,800円	1,727円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,800円	1,894円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,939円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	39,800円	1,974円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,800円	2,167円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,800円	1,975円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,800円	2,167円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	39,800円	1,974円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。