モアグレース大志
愛知県一宮市大志1丁目5-9 | 築26年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（35.4万円）より20.3%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）を38.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には120,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、3LDKは平均2,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,236万 |
1,980万 |
2,543万 |
| 4LDK |
4件 |
2,623万 |
2,453万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大志1丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 83.94m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
29.2万 |
28.2万 |
31.1万 |
28.2万 |
| 4LDK |
- |
27.4万 |
- |
31.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.83万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,125円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。