大和町馬引の土地相場
愛知県一宮市大和町馬引 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,511円高くなります。
4m未満
8件
23万/坪
4〜6m
23件
24万/坪
6〜8m
17件
16万/坪
8m以上
22件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
5件
26万/坪
ほぼ長方形
31件
23万/坪
長方形
16件
22万/坪
ほぼ整形
4件
22万/坪
不整形
11件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
15件
25万/坪
東
14件
24万/坪
南
22件
23万/坪
西
18件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
前年比 ▲62.8%
平均価格
2,714
取引実績
70件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+100.7%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2025年第2四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2025年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2024年第4四半期
4,500円
157坪〜（520㎡〜）
28.6/坪
2024年第4四半期
2,600円
209坪〜（690㎡〜）
12.5/坪
2023年第1四半期
5,600円
284坪〜（940㎡〜）
19.7/坪
2023年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第4四半期
7,800円
236坪〜（780㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
3,300円
115坪〜（380㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町馬引は一宮市内150地区中57位（上位62%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の木曽川町内割田とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
57
大和町馬引 ◀
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25.1/坪
最寄り駅の相場
大和町馬引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引字郷裏４８番１ | 8.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）