雑賀崎の土地相場
和歌山県和歌山市雑賀崎 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市雑賀崎の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雑賀崎の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
21,172円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
335坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,856
取引実績
10件
平均面積
261坪
864㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、14年間で+57.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
3,500円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
940円
151坪〜（500㎡〜）
6.2/坪
2014年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2013年第1四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2013年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
2011年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
雑賀崎は和歌山市内143地区中133位（上位7%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の平井とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
最寄り駅の相場
雑賀崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市雑賀崎字泊り新開２０１７番２３外 | 2.0/㎡ | - | 工場 | 和歌山市 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）