福島の土地相場
和歌山県和歌山市福島 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市福島の土地相場は坪単価4万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福島の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
115,257円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が86,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,247
取引実績
43件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪20万円へ、15年間で6.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650円
38坪〜（125㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2023年第2四半期
730円
39坪〜（130㎡〜）
18.6/坪
2022年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
240円
33坪〜（110㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2022年第1四半期
2,800円
157坪〜（520㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
福島は和歌山市内143地区中99位（上位31%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の梶取とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）