吉礼の土地相場
和歌山県和歌山市吉礼 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市吉礼の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉礼の土地
38件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
36,735円/坪
推定総額
441万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「店舗」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,234
取引実績
38件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2010201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪12万円へ、13年間で22.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
吉礼は和歌山市内143地区中125位（上位13%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の布施屋とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
吉礼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市吉礼字池見５９６番２７ | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 吉礼 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）