里の土地相場
和歌山県和歌山市里 | 14件の成約データ
和歌山県和歌山市里の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,864円/坪
推定総額
1,056万円
容積率単価
-
265坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,431
取引実績
14件
平均面積
249坪
824㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+759.5%上昇（年平均+50.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第1四半期
1,600円
227坪〜（750㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
940円
263坪〜（870㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
680円
263坪〜（870㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
里は和歌山市内143地区中136位（上位5%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の上野とは6%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市西小二里１丁目６２０番１０ | 5.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 和歌山市 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）