新庄の土地相場
和歌山県和歌山市新庄 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市新庄の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新庄の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
77,073円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,060円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,032
取引実績
27件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
910円
56坪〜（185㎡〜）
16.3/坪
2025年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2025年第2四半期
790円
50坪〜（165㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2021年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2020年第3四半期
570円
45坪〜（150㎡〜）
12.6/坪
2020年第2四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
新庄は和歌山市内143地区中123位（上位14%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の古屋とは3%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）