平井の土地相場
和歌山県和歌山市平井 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市平井の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平井の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
72,947円/坪
推定総額
584万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大457%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が135,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
990
取引実績
21件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2021年は坪14万円へ、13年間で36.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
250円
118坪〜（390㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2018年第3四半期
480円
239坪〜（790㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
57円
14坪〜（45㎡〜）
4.2/坪
2018年第1四半期
98円
21坪〜（70㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2014年第4四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
平井は和歌山市内143地区中132位（上位8%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の本脇とは2%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）