平尾の土地相場
和歌山県和歌山市平尾 | 11件の成約データ
和歌山県和歌山市平尾の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平尾の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
96,671円/坪
推定総額
1,208万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,136円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて70%の差があります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
1,084
取引実績
11件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082010201220152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2016年は坪18万円へ、8年間で+72.8%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
2015年第4四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2015年第2四半期
960円
127坪〜（420㎡〜）
7.6/坪
2013年第2四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
2010年第2四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2009年第4四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
平尾は和歌山市内143地区中137位（上位4%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の里とは2%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）