野崎の土地相場
和歌山県和歌山市野崎 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市野崎の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野崎の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
70,181円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
894
取引実績
13件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪3万円へ、15年間で85.2%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2021年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
2,400円
188坪〜（620㎡〜）
12.8/坪
2020年第2四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2016年第2四半期
390円
169坪〜（560㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
野崎は和歌山市内143地区中121位（上位15%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の岩橋とは6%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）