雑賀崎の一戸建て相場
和歌山県和歌山市雑賀崎 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
雑賀崎の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
796万円
うち土地分
298万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均172。木造（72）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼60.4%
平均価格
356
取引実績
11件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'11'13'15'16'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
60㎡〜
0.8
2024年第3四半期
200円
95㎡〜
2.1
2023年第2四半期
200円
30㎡〜
6.7
2022年第1四半期
160円
60㎡〜
2.7
2016年第2四半期
350円
85㎡〜
4.1
2016年第2四半期
100円
95㎡〜
1.1
2015年第1四半期
100円
65㎡〜
1.5
2013年第2四半期
120円
90㎡〜
1.3
2013年第1四半期
90円
45㎡〜
2.0
2011年第3四半期
150円
45㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
雑賀崎は和歌山市内139地区中139位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の磯の浦とは65%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）
雑賀崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市雑賀崎字泊り新開２０１７番２３外 | 2.0/㎡ | - | 工場 | 和歌山市 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）