川辺の一戸建て相場
和歌山県和歌山市川辺 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川辺の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,168万円
うち土地分
1,670万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.8
平均価格
1,687
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
2万
'09'12'13'15'16'17'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2024年第1四半期
740円
410㎡〜
1.8
2017年第3四半期
580円
165㎡〜
3.5
2017年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2016年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2016年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2015年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2013年第1四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2012年第4四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2009年第1四半期
950円
165㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
川辺は和歌山市内139地区中96位（上位31%）。
単価9.8。
1つ上の狐島とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）