葵町の一戸建て相場
和歌山県和歌山市葵町 | 10件の成約データ
推定相場
葵町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,464万円
うち土地分
1,966万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲175.4%
平均価格
1,632
取引実績
10件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
20万
'08'14'15'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
５Ｋ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2025年第2四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2024年第3四半期
2,100円
650㎡〜
3.2
2024年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2024年第1四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2021年第4四半期
270円
160㎡〜
・５Ｋ
1.7
2017年第1四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2015年第3四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2014年第1四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2008年第4四半期
550円
80㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
葵町は和歌山市内139地区中74位（上位47%）。
単価10.8。
1つ上の田尻とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）