堀止東の一戸建て相場
和歌山県和歌山市堀止東 | 20件の成約データ
推定相場
堀止東の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,639万円
うち土地分
2,141万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,020。ＲＣ（378）との差は434%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.3
平均価格
1,990
取引実績
20件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
17万
'12'13'14'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築16-20年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2022年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2
2022年第1四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2022年第1四半期
880円
230㎡〜
3.8
2021年第4四半期
430円
115㎡〜
3.7
2021年第4四半期
430円
110㎡〜
3.9
2021年第4四半期
380円
100㎡〜
3.8
2021年第4四半期
380円
100㎡〜
3.8
2021年第4四半期
440円
115㎡〜
3.8
2021年第4四半期
380円
100㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
堀止東は和歌山市内139地区中59位（上位58%）。
単価11.3。
1つ上の坂田とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）
堀止東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市堀止東２丁目５番２２ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 和歌山市 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）