田尻の一戸建て相場
和歌山県和歌山市田尻 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
和歌山県和歌山市田尻の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約76件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
235
80〜100㎡
24件
682
100〜120㎡
20件
1,144
120〜150㎡
7件
1,317
150㎡以上
4件
1,482
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
573
6〜8m
52件
952
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,521
取引実績
76件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
7万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
240
4件
４ＬＤＫ
1,570
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,647
3件
５ＤＫ
853
3件
３ＬＤＫ
1,653
3件
４ＤＫ
580
1件
５ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
70㎡〜
・３ＤＫ
4.3
2025年第4四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第2四半期
360円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6
2025年第1四半期
320円
110㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2025年第1四半期
930円
100㎡〜
・５ＤＫ
9.3
2025年第1四半期
610円
110㎡〜
5.5
2024年第4四半期
580円
125㎡〜
・４ＤＫ
4.6
2024年第4四半期
940円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2024年第3四半期
400円
105㎡〜
3.8
2024年第3四半期
740円
100㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
田尻は和歌山市内139地区中72位（上位48%）。
単価10.8。
1つ上の粟とは0%の差。
中価格帯（48〜94位）
72
田尻 ◀
―
10.8
最寄り駅の相場
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 宮前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
田尻の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。