山口西の一戸建て相場
和歌山県和歌山市山口西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山口西の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,944万円
うち土地分
1,446万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.0
平均価格
1,855
取引実績
10件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
2万
'08'09'11'12'16'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
190円
115㎡〜
1.7
2016年第2四半期
660円
100㎡〜
6.6
2012年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2012年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2011年第4四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2011年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2011年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2009年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2009年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2008年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
山口西は和歌山市内139地区中91位（上位35%）。
単価10.0。
1つ上の西庄とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）
山口西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市山口西字東垣内３４３番３ | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 紀伊 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）