伊太祈曽の一戸建て相場
和歌山県和歌山市伊太祈曽 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
766
100〜120㎡
5件
958
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,670
取引実績
11件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
9万
'10'13'14'15'16'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
15
築21-25年
10
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2017年第2四半期
250円
210㎡〜
1.2
2016年第4四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2015年第4四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2015年第1四半期
920円
310㎡〜
3.0
2014年第2四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2013年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2010年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2010年第2四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2010年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
伊太祈曽は和歌山市内139地区中70位（上位50%）。
単価10.8。
1つ上の新堀東とは0%の差。
中価格帯（48〜94位）
70
伊太祈曽 ◀
―
10.8