打越町の一戸建て相場
和歌山県和歌山市打越町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
487
80〜100㎡
4件
1,181
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
406
4〜6m
6件
1,237
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲132.7%
平均価格
1,551
取引実績
14件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
5万
'09'11'13'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,333
3件
３ＤＫ
300
1件
５ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
155㎡〜
・５ＤＫ
5.2
2024年第3四半期
300円
105㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2024年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
2023年第1四半期
200円
155㎡〜
1.3
2022年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,500円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2021年第4四半期
2,500円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2021年第4四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2019年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2016年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
打越町は和歌山市内139地区中117位（上位16%）。
単価8.1。
1つ上の平井とは0%の差。
お手頃帯（95〜139位）
117
打越町 ◀
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8.1