和田の一戸建て相場
和歌山県和歌山市和田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,262万円
うち土地分
1,764万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
平均価格
2,077
取引実績
16件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
13万
'08'10'11'12'14'16'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2023年第3四半期
900円
480㎡〜
1.9
2022年第4四半期
4,800円
1700㎡〜
2.8
2016年第3四半期
330円
90㎡〜
3.7
2014年第2四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2012年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2012年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2012年第2四半期
650円
115㎡〜
5.7
2012年第1四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2012年第1四半期
3,200円
1500㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
和田は和歌山市内139地区中105位（上位24%）。
単価9.1。
1つ上のつつじが丘とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）