和田の土地相場
和歌山県和歌山市和田 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市和田の土地相場は坪単価5万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田の土地
90件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
176,768円/坪
推定総額
1,414万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,752
取引実績
90件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪15万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
245坪〜（810㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第4四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
和田は和歌山市内143地区中76位（上位47%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の湊とは1%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）