和歌川町の土地相場
和歌山県和歌山市和歌川町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市和歌川町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和歌川町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
158,392円/坪
推定総額
950万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
906
取引実績
11件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
20112013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪32万円から2023年は坪14万円へ、12年間で55.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2022年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2021年第1四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2013年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2012年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2011年第4四半期
600円
14坪〜（45㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
和歌川町は和歌山市内143地区中55位（上位62%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の内原とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）