土入の土地相場
和歌山県和歌山市土入 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市土入の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土入の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
136,306円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,445
取引実績
13件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+25.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
4,400円
575坪〜（1900㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2018年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2017年第4四半期
4,000円
206坪〜（680㎡〜）
19.4/坪
2014年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2013年第3四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
土入は和歌山市内143地区中59位（上位59%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の松江北とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
土入周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市土入字三計代１５７番 | 1.3/㎡ | -0.8% | 農地 | 東松江 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）