手平の土地相場
和歌山県和歌山市手平 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市手平の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-91.4%。
推定相場
手平の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
107,936円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が123,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼91.4%
平均価格
1,014
取引実績
31件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪2万円へ、17年間で89.9%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
20円
11坪〜（35㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2024年第1四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2021年第1四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2018年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
手平は和歌山市内143地区中63位（上位56%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の築港とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）