芝のマンション相場
埼玉県川口市芝 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
63.9万/㎡
築5年
10件
61.0万/㎡
築10年
12件
63.6万/㎡
築15年
5件
54.4万/㎡
築20年
7件
38.2万/㎡
築35年
3件
19.8万/㎡
築40年
5件
26.0万/㎡
築45年
4件
26.7万/㎡
築50年
5件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は1,067円。
４ＬＤＫ
7件
3,598円
３ＬＤＫ
39件
3,804円
２ＬＤＫ
9件
1,822円
１ＬＤＫ
2件
1,050円
２ＤＫ
5件
1,067円
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲17.1%
平均価格
2,796
取引実績
64件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡55.1万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
66
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
50
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,346
39件
２ＬＤＫ
1,673
9件
４ＬＤＫ
3,300
7件
２ＤＫ
850
5件
１ＬＤＫ
1,000
2件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝のマンション一覧（46棟）
芝園ハイツ
築47年
| 9階建
| 217戸
3,200万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買125件
日神パレステージ蕨
築24年
| 地下1階付10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買94件
日神パレステージ南浦和サウスフォート
築20年
| 6階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買70件
わらびマンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 92戸
1,800万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買62件
シャルム蕨
築46年
| 10階建
| 95戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ルモン蕨
築24年
| 11階建
| 64戸
2,999万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買50件
日建芝マンション
築52年
| 7階建
| 60戸
900万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ローヤルシティ蕨第３
築24年
| 14階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買43件
芝園ハイツ2号棟
築47年
| 9階建
| 82戸
3,780万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買38件
クレール蕨
築45年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ローヤルシティ蕨東
築23年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ゼファー川口芝西公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム川口
築38年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ川口パークフォルム
築26年
| 6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日プラザ川口芝
築36年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,090万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買17件
川口芝パークホームズ
築37年
| 3階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ蕨壱番館
築23年
| 10階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クレアホームズ川口芝三丁目
築13年
| 7階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買14件
わらびサンハイツ
築44年
| 10階建
| 43戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
シルフィード蕨
築35年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデン蕨
築32年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買11件
第７８プレジデント蕨
築41年
| 5階建
| 18戸
3,090万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム川口第８
築34年
| 5階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ芝新町
築11年
| 9階建
| 33戸
2,000万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
わらびフィールドスターマンション
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライフピア蕨
築23年
| 6階建
| 32戸
3,580万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ステイツ蕨
築29年
| 11階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス川口パークアリーナ
築2年
| 6階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ネベル川口芝コルテ
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ジェネレーションズワラビ
築6年
| 5階建
| 34戸
売買0件
センチュリー川口芝エアビスタ
築1年
| 13階建
| 73戸
売買0件
シティインデックス蕨
築16年
売買0件
シティハウス蕨レジデンス
築13年
売買0件
ブランシール蕨
築52年
売買0件
シティインデックス蕨II
築12年
売買0件
エクセレントシティ蕨ステーションリンク
築0年
売買0件
日神パレステージわらびリノプレイス
築19年
売買0件
ジェムわらびプランドル
築38年
売買0件
ウィンベルデュエット川口
築37年
売買0件
ザ・ヒルズ川口芝レジデンス
築6年
売買0件
リバティハイム蕨
築41年
売買0件
ネベル川口芝CORTE
築6年
売買0件
ライオンズマンション川口芝公園第二
築37年
売買0件
マイキャッスル南浦和
築28年
売買0件
南浦和パークハイツ
築45年
売買0件
南浦和クイーンコーポA棟
築52年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝は川口市内66地区中16位（上位76%）。
単価43.2。
1つ上の元郷とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
16
芝 ◀
―
43.2
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 27.1/㎡ | +9.3% | 住宅 | 蕨 850m |
| 川口市芝２丁目２７番３３ | 26.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
| 川口市芝１丁目１８番２７外 | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 蕨 1500m |
| 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 22.5/㎡ | +4.7% | 住宅 | 蕨 1400m |
| 川口市芝下１丁目５番１０ | 21.1/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1700m |
| 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 20.5/㎡ | +7.9% | 住宅 | 南浦和 1500m |
| 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 20.4/㎡ | +6.8% | 住宅 | 蕨 1300m |
| 川口市大字芝字下２３８６番３ | 18.2/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）