倉敷市の一戸建て相場
岡山県 | 7,165件の成約データに基づく
倉敷市の一戸建て相場は㎡単価11.4万円（7,165件）。岡山県内4位（26市区町村中）。5年で-11.2%下落。字別では阿知（㎡23.5万円）が最高で、老松町・東富井が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岡山県内
4位/26市区町村
全国上位
29%
前年比
-6.4%
5年変動
-11.2%
県平均比
+75.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 17.7万 | +54.9% |
| 岡山市中区 | 12.8万 | +12.3% |
| 岡山市南区 | 12.2万 | +6.7% |
| 都窪郡早島町 | 10.2万 | -10.7% |
| 総社市 | 10.0万 | -12.5% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+103.5%
売出価格は成約価格より約104%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.39%
賃料相場
987円/㎡/月
物件価格
22.0万円/㎡
計算式
月987円 × 12 ÷ 22.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 倉敷市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
10万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
倉敷市の一戸建てランキング
1
阿知
23.5万/㎡
33件
2
老松町
20.4万/㎡
57件
3
東富井
19.5万/㎡
67件
4
堀南
18.8万/㎡
54件
5
日ノ出町
18.6万/㎡
37件
6
玉島爪崎
18.2万/㎡
64件
7
田ノ上
17.6万/㎡
44件
8
鶴の浦
16.9万/㎡
87件
9
上東
16.8万/㎡
119件
10
白楽町
16.5万/㎡
84件
11
西中新田
16.0万/㎡
81件
12
福島
16.0万/㎡
77件
13
安江
15.9万/㎡
50件
14
片島町
15.7万/㎡
130件
15
大島
15.5万/㎡
56件
16
八王寺町
15.5万/㎡
40件
17
平田
15.0万/㎡
59件
18
大内
14.8万/㎡
49件
19
浜ノ茶屋
14.8万/㎡
50件
20
福井
14.6万/㎡
54件
21
笹沖
14.5万/㎡
107件
22
四十瀬
14.4万/㎡
67件
23
沖
14.1万/㎡
35件
24
西阿知町
14.0万/㎡
267件
25
玉島上成
14.0万/㎡
74件
26
浜町
13.9万/㎡
46件
27
玉島長尾
13.7万/㎡
89件
28
茶屋町
13.6万/㎡
239件
29
中島
13.6万/㎡
336件
30
西富井
13.2万/㎡
69件
31
水江
13.1万/㎡
66件
32
連島
13.0万/㎡
47件
33
新田
12.9万/㎡
77件
34
福田町
12.5万/㎡
239件
35
上富井
12.1万/㎡
76件
36
酒津
11.7万/㎡
58件
37
連島中央
11.4万/㎡
59件
38
川入
11.4万/㎡
30件
39
玉島八島
11.2万/㎡
52件
40
北畝
11.1万/㎡
170件
41
児島味野
10.9万/㎡
39件
42
中庄
10.6万/㎡
176件
43
宮前
10.5万/㎡
48件
44
船穂町船穂
10.5万/㎡
79件
45
中畝
10.4万/㎡
127件
46
玉島乙島
10.2万/㎡
163件
47
東塚
10.2万/㎡
91件
48
羽島
9.9万/㎡
58件
49
玉島阿賀崎
9.9万/㎡
77件
50
林
9.8万/㎡
113件
51
帯高
9.7万/㎡
33件
52
児島赤崎
9.4万/㎡
30件
53
児島小川町
9.3万/㎡
32件
54
鳥羽
9.2万/㎡
43件
55
神田
9.0万/㎡
53件
56
玉島
8.8万/㎡
71件
57
真備町川辺
8.6万/㎡
55件
58
徳芳
8.5万/㎡
44件
59
連島町
8.0万/㎡
308件
60
藤戸町
7.9万/㎡
79件
61
児島小川
7.5万/㎡
72件
62
児島上の町
7.3万/㎡
39件
63
児島稗田町
6.9万/㎡
61件
64
児島柳田町
6.9万/㎡
46件
65
児島下の町
6.8万/㎡
102件
66
広江
6.6万/㎡
54件
67
玉島勇崎
6.6万/㎡
37件
68
真備町箭田
6.4万/㎡
43件
69
亀島
6.2万/㎡
34件
70
玉島柏島
6.2万/㎡
69件
71
西坂
6.0万/㎡
38件
72
庄新町
5.9万/㎡
43件
73
児島田の口
5.6万/㎡
66件
74
児島唐琴
4.1万/㎡
30件
75
玉島柏台
3.9万/㎡
31件
岡山県の他の市区町村（一戸建て）