津山市の一戸建て相場
岡山県 | 1,177件の成約データに基づく
津山市の一戸建て相場は㎡単価6.3万円（1,177件）。岡山県内12位（28市区町村中）。5年で-5.2%下落。字別では大田（㎡11.4万円）が最高で、平福・国分寺が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岡山県内
12位/28市区町村
前年比
-7.5%
5年変動
-5.2%
県平均比
+0.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 17.7万 | +180.7% |
| 岡山市中区 | 12.8万 | +103.5% |
| 岡山市南区 | 12.2万 | +92.9% |
| 倉敷市 | 11.4万 | +81.6% |
| 都窪郡早島町 | 10.3万 | +64.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+69.2%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
津山市の一戸建てランキング
1
大田
11.4万
26件
2
平福
11.2万
31件
3
国分寺
11.0万
27件
4
勝部
10.7万
36件
5
東一宮
10.0万
50件
6
山北
9.1万
60件
7
高野山西
8.9万
14件
8
小原
8.6万
50件
9
上河原
8.1万
32件
10
田町
7.8万
15件
11
沼
7.1万
32件
12
河辺
7.1万
21件
13
高野本郷
6.8万
44件
14
北園町
6.8万
19件
15
中島
6.6万
10件
16
西吉田
6.6万
15件
17
林田
6.1万
42件
18
押入
6.1万
35件
19
山方
5.8万
14件
20
草加部
5.8万
11件
21
志戸部
5.7万
16件
22
川崎
5.7万
27件
23
野介代
5.7万
32件
24
二宮
5.1万
21件
25
一方
5.0万
14件
26
神戸
5.0万
10件
27
院庄
4.8万
15件
28
椿高下
4.4万
16件
29
大谷
4.2万
17件
30
小田中
4.2万
39件
31
総社
4.0万
17件
32
上之町
3.9万
24件
33
津山口
3.7万
19件
34
横山
3.4万
11件
岡山県の他の市区町村（一戸建て）