総社市の一戸建て相場
岡山県 | 784件の成約データに基づく
総社市の一戸建て相場は㎡単価10.0万円（784件）。岡山県内6位（28市区町村中）。5年で-15.2%下落。字別では西郡（㎡17.4万円）が最高で、地頭片山・小寺が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岡山県内
6位/28市区町村
全国上位
30%
前年比
-9.9%
5年変動
-15.2%
県平均比
+59.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 17.7万 | +77.4% |
| 岡山市中区 | 12.8万 | +28.6% |
| 岡山市南区 | 12.1万 | +21.5% |
| 倉敷市 | 11.5万 | +14.9% |
| 都窪郡早島町 | 10.2万 | +2.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+67.6%
売出価格は成約価格より約68%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
15万10万5万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
総社市の一戸建てランキング
1
西郡
17.4万
15件
2
地頭片山
16.4万
11件
3
小寺
15.1万
20件
4
駅南
14.5万
19件
5
井手
13.9万
35件
6
溝口
13.7万
36件
7
三輪
12.6万
27件
8
駅前
12.5万
18件
9
真壁
11.9万
59件
10
門田
11.7万
36件
11
福井
11.2万
22件
12
中原
11.0万
42件
13
中央
10.6万
54件
14
総社
10.5万
60件
15
井尻野
10.3万
53件
16
清音上中島
9.7万
27件
17
清音柿木
9.6万
26件
18
宿
7.7万
15件
19
秦
6.0万
13件
20
三須
5.6万
21件
21
久代
5.3万
23件
22
泉
5.2万
45件
23
東阿曽
2.6万
11件
岡山県の他の市区町村（一戸建て）