北九州市門司区の一戸建て相場
福岡県 | 1,370件の成約データに基づく
北九州市門司区の一戸建て相場は㎡単価10.0万円（1,370件）。福岡県内30位（71市区町村中）。5年で-14.5%下落。字別では高田（㎡20.9万円）が最高で、東新町・大里原町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
30位/71市区町村
全国上位
30%
前年比
-28.0%
5年変動
-14.5%
県平均比
-3.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 71.8万 | +618.1% |
| 福岡市博多区 | 45.9万 | +358.8% |
| 福岡市早良区 | 24.7万 | +147.0% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +132.7% |
| 福岡市城南区 | 22.6万 | +126.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+21.3%
売出価格は成約価格より約21%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.28%
賃料相場
771円/㎡/月
物件価格
12.7万円/㎡
計算式
月771円 × 12 ÷ 12.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
17万11万6万0
10万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
北九州市門司区の一戸建てランキング
1
高田
20.9万
25件
2
東新町
20.8万
16件
3
大里原町
16.2万
13件
4
大里本町
16.1万
50件
5
社ノ木
15.6万
16件
6
柳町
15.5万
48件
7
上馬寄
15.3万
20件
8
藤松
15.2万
49件
9
原町別院
14.9万
28件
10
東本町
14.9万
17件
11
下二十町
14.0万
18件
12
吉志新町
13.6万
72件
13
稲積
13.5万
26件
14
栄町
13.3万
18件
15
大里戸ノ上
13.2万
55件
16
小松町
12.8万
11件
17
中二十町
12.2万
19件
18
東門司
11.6万
15件
19
光町
11.4万
16件
20
清見
10.2万
21件
21
錦町
9.3万
14件
22
大久保
9.1万
10件
23
恒見町
8.7万
11件
24
大字吉志
8.6万
10件
25
西新町
8.6万
16件
26
黒川西
8.5万
29件
27
大里東
8.4万
35件
28
吉志
7.3万
107件
29
永黒
6.8万
19件
30
丸山
6.1万
36件
31
鳴竹
5.5万
12件
32
大里桃山町
5.1万
11件
33
大字畑
5.0万
30件
34
清滝
4.9万
12件
35
寺内
4.7万
32件
36
長谷
4.5万
10件
37
谷町
4.1万
13件
38
白野江
3.9万
26件
39
春日町
3.8万
12件
40
庄司町
3.6万
13件
41
葛葉
3.5万
14件
42
上藤松
3.2万
31件
43
奥田
3.1万
24件
44
田野浦
2.6万
19件
45
旧門司
2.5万
18件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）