吉志新町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区吉志新町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市門司区吉志新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約74件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,528万円。木造（4,071万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
15件
4,528万
木造
42件
4,071万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,803万
100〜120㎡
30件
4,393万
120〜150㎡
28件
3,732万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
3,073万円
取引実績
74件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万16万14万12万10万
14万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
220㎡〜
18.6万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
230㎡〜
17.0万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2021年第4四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
吉志新町は北九州市門司区内8地区中4位（上位50%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の藤松とは14%の差。