大里戸ノ上の一戸建て相場

Name: 大里戸ノ上の一戸建て相場データ（北九州市門司区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上 | 57件の成約データ他の種別: 土地

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約57件、前年比-26.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大里戸ノ上の一戸建て

49件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,548万円

うち土地分

962万円

うち建物分

586万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,811万円。木造（3,363万円）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,811万

3件

木造

3,363万

49件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

645万

6件

80〜100㎡

2,502万

5件

100〜120㎡

3,401万

29件

150㎡以上

7,041万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,072万

8件

4〜6m

2,336万

13件

6〜8m

2,893万

11件

8m以上

4,399万

18件

大里戸ノ上 13.2万/㎡北九州市門司区内 5位/8地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▼26.2%

平均価格

2,483万円

取引実績

57件

平均面積

198㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,129万円

7件

４ＤＫ

300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ

2,800万円

1件

５ＤＫ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2026年第1四半期 200万円 165㎡〜 1.2万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 235㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 6.4万/㎡

2025年第1四半期 300万円 130㎡〜・４ＤＫ 2.3万/㎡

2025年第1四半期 6,800万円 450㎡〜 15.1万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 200㎡〜 22.0万/㎡

2024年第3四半期 3,100万円 150㎡〜 20.7万/㎡

2024年第2四半期 1,100万円 115㎡〜 9.6万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.0万/㎡

2024年第1四半期 3,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北九州市門司区全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	102,456	-
2017	100,304	-
2019	97,724	-1,067
2021	94,940	-417
2023	92,333	-598
2024	91,037	-479

所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）

将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%

北九州市門司区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市門司区の一戸建てマップ

北九州市門司区内のエリアランキング

大里戸ノ上は北九州市門司区内8地区中5位（上位38%）。単価13.2万/㎡。 1つ上の吉志新町とは4%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大里本町

16.8万

+27%

3 藤松

15.5万

+18%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 吉志新町

13.6万

+4%

5 大里戸ノ上 ◀

13.2万

―

6 大里東

9.1万

-31%

お手頃帯（7〜8位）

7 吉志

7.7万

-42%

8 丸山

6.4万

-52%

最寄り駅の相場

大里戸ノ上周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１	8.9万/㎡	+3.3%	住宅	門司 760m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大里戸ノ上の他の不動産相場

🏞️ 土地

大里戸ノ上の土地相場 →