北九州市門司区のマンション相場
福岡県 | 807件の成約データに基づく
北九州市門司区のマンション相場は㎡単価18.4万円（807件）。福岡県内28位（37市区町村中）。5年で+13.9%上昇。字別では大里本町（㎡32.9万円）が最高で、東港町・港町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
28位/37市区町村
前年比
+9.0%
5年変動
+13.9%
県平均比
-22.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 42.6万 | +131.0% |
| 福岡市早良区 | 38.9万 | +111.1% |
| 福岡市博多区 | 37.9万 | +105.2% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.1万 | +101.2% |
| 大野城市 | 32.7万 | +77.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-18.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-18%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
10.70%
賃料相場
1,346円/㎡/月
物件価格
15.1万円/㎡
計算式
月1,346円 × 12 ÷ 15.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
25万17万8万0
15万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
北九州市門司区のマンションランキング
1
大里本町
32.9万
76件
2
東港町
26.8万
29件
3
港町
25.8万
15件
4
高田
24.7万
30件
5
黄金町
22.3万
13件
6
大里戸ノ上
21.9万
23件
7
清滝
21.4万
39件
8
下馬寄
20.3万
15件
9
上馬寄
19.9万
44件
10
柳原町
19.9万
14件
11
稲積
19.0万
18件
12
西新町
19.0万
15件
13
藤松
17.9万
12件
14
柳町
17.8万
24件
15
東新町
17.7万
37件
16
東門司
17.4万
12件
17
原町別院
17.0万
17件
18
西海岸
16.4万
17件
19
浜町
16.3万
28件
20
下二十町
15.7万
12件
21
東本町
15.7万
26件
22
小松町
15.2万
18件
23
小森江
14.5万
17件
24
社ノ木
14.3万
13件
25
新原町
14.2万
16件
26
二タ松町
14.0万
13件
27
清見
13.9万
27件
28
旧門司
12.5万
28件
29
泉ケ丘
12.2万
16件
30
大里東
11.2万
14件
31
北川町
9.2万
11件
32
吉志
8.9万
14件
33
大里桃山町
8.9万
12件
34
寺内
7.6万
11件
35
大久保
6.4万
11件
福岡県の他の市区町村（マンション）