清滝のマンション相場
福岡県北九州市門司区清滝 | 39件の成約データ
福岡県北九州市門司区清滝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約39件、前年比+218.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.4万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.4万/㎡
築5年
7件
31.6万/㎡
築10年
5件
23.6万/㎡
築15年
6件
21.8万/㎡
築20年
4件
16.3万/㎡
築30年
9件
11.2万/㎡
築45年
2件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,229万円。
３ＬＤＫ
9件
1,981万円
４ＬＤＫ
4件
1,987万円
１Ｒ
3件
192万円
１Ｋ
12件
234万円
２ＬＤＫ
4件
1,886万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,229万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▲218.0%
平均価格
1,263万円
取引実績
39件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡10.3万円へ、18年間で51.6%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
238万円
12件
３ＬＤＫ
2,167万円
9件
４ＬＤＫ
2,100万円
4件
２ＬＤＫ
2,100万円
4件
１Ｒ
180万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,393万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
１ＤＫ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
230万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第1四半期
190万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7万/㎡
2024年第1四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第1四半期
110万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清滝のマンション一覧（9棟）
ホワイトパレス門司港
築34年
| 8階建
| 70戸
190万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買72件
ハイタウン清滝
築46年
| 地下1階付9階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパーク清滝
築27年
| 13階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リヴィエール門司港オーシャンクラブ
築13年
| 地下1階付11階建
| 20戸
2,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
清滝三丁目アパートメント
築12年
| 11階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
築9年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,150万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴィエールソフィア清滝
築16年
| 14階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パレス清滝
築37年
| 7階建
| 12戸
売買0件
アヴァンツァ清滝
築22年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清滝は北九州市門司区内5地区中3位（上位40%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の高田とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
清滝 ◀
―
21.6万
お手頃帯（5〜5位）
清滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 門司港 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）