リヴィエールソフィア清滝
福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 | 築16年 | 41戸
推定相場
リヴィエールソフィア清滝
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）より5.8%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を56.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、7年間で15.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均2,032万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,429万円、1SLDKは平均1,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,429万 | 2,257万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,224万 | 1,917万 | 2,530万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,797万 | 1,725万 | 1,869万 |
| 4LDK | 3件 | 2,032万 | 1,908万 | 2,108万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| グランドパレス門司港レトロザ・マークス | 2027 | 66戸 | - | - |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| アヴァンツァ清滝 | 2004 | 30戸 | - | - |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 第8プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| 第一ビル | 1977 | 18戸 | 8.9万 | 490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.8万 | - | - | 23.5万 |
| 1SLDK | - | 25.7万 | 25.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 150㎡〜 | 150,000円 | 993円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。