第一ビル
福岡県北九州市門司区栄町9-8 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.4〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 55.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・15件）で、平均469万円です。3DKが最も高く平均469万円、2DKは平均235万円です。
2DK
235万
2件
3DK
469万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 235万 | 235万 | 235万 |
| 3DK | 15件 | 469万 | 227万 | 620万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区栄町9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 61.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一ビル | 1977 | 18戸 | 8.9万 | 490万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| 新栄ビル | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 298万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| 第8プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| グランドパレス門司港レトロザ・マークス | 2027 | 66戸 | - | - |
| エバーライフ門司港レトロ | 2007 | 32戸 | 26.2万 | 2,298万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 栄町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 7.5万 | 498万 |
| 鎮西橋サンハイム | 1979 | 13戸 | - | - |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | - | 10.1万 | 10.1万 | 9.7万 | 8.9万 | 8.9万 | 8.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。