清滝三丁目アパートメント
福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 | 築12年 | 20戸
推定相場
清滝三丁目アパートメント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）を64.1%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を172.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,404万円、2SLDKは平均2,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,281万 | 2,031万 | 3,280万 |
| 3LDK | 3件 | 2,404万 | 2,082万 | 2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.17m² ～ 96.63m² |
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
| 施工会社 | 大島組北九州支店 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
門司海青小学校
中学校
門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| アヴァンツァ清滝 | 2004 | 30戸 | - | - |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| サンパーク清滝 | 1999 | 37戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2017 | 78戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2013 | 20戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| 門司港センタービル | 1988 | 24戸 | - | - |
| オークランドヒルズ門司港 | 2005 | 58戸 | 31.2万 | 2,340万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 30.6万 | 29.4万 | 30.7万 | 28.3万 | 40.9万 |
| 3LDK | 30.8万 | 29.0万 | 25.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。