東新町のマンション相場
福岡県北九州市門司区東新町 | 35件の成約データ
福岡県北九州市門司区東新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約35件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
21.8万/㎡
築10年
8件
16.8万/㎡
築15年
5件
21.7万/㎡
築20年
8件
17.0万/㎡
築25年
8件
16.1万/㎡
築30年
2件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,546万円。
３ＬＤＫ
15件
1,173万円
４ＬＤＫ
18件
1,546万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
1,488万円
取引実績
35件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡16.7万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,661万円
18件
３ＬＤＫ
1,351万円
15件
４ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第1四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第4四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
16.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（17棟）
アメニティ東新町
築29年
| 8階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドパレス東新町タワーコート
築20年
| 14階建
| 63戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買27件
フローラルマンション社ノ木
築41年
| 6階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エクレール東新町
築25年
| 9階建
| 24戸
1,930万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライフ東新町
築21年
| 地下1階付10階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトレイン新町
築41年
| 4階建
| 9戸
480万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買6件
門司コーポ
築47年
| 5階建
| 20戸
998万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライフ新町2
築40年
| 地下1階付5階建
| 31戸
698万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フローラルマンション新町
築40年
| 6階建
| 24戸
1,098万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エクレール新町
築31年
| 7階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドハイツ社ノ木
築43年
| 5階建
| 22戸
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買2件
第一マナーハウス
築45年
| 4階建
330万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィステリア新町
築25年
| 6階建
| 20戸
売買0件
門司コーポ マンション 西門司小・緑丘中学校
売買0件
松井マンション
築53年
| 5階建
| 16戸
売買0件
藤マンション
築52年
| 4階建
| 6戸
売買0件
グランドパレスプラージュ東新町
築23年
| 15階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
第2マナーハウス北九州市門司区 東新町2丁目
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東新町は北九州市門司区内5地区中5位（上位0%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の上馬寄とは7%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
東新町 ◀
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18.5万