サンライフ新町2

福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30 | 築40年 | 31戸

推定相場

サンライフ新町2

20万10万0万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は11.2〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.9万円/㎡

レンジ

9.8〜11.9万円/㎡

市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.809

代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4DK

3件

678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	3件	678万	646万	698万

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門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩30分

小学校

北九州市立西門司小学校

中学校

北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ新町2	1986	31戸	11.0万	698万
パサージュ門司	1991	43戸	18.1万	350万
藤マンション	1974	6戸	-	-
いわきマンション大里	1992	18戸	15.5万	1,338万
エクレール新町	1995	24戸	13.9万	980万
アメニティ藤松	1996	25戸	14.9万	1,100万
第2マナーハウス	1978	12戸	-	-
第一マナーハウス	1981	-	4.7万	330万
サンライフ光町	1987	27戸	4.5万	300万
サンライフ新町	1984	16戸	3.4万	248万
門司コーポ	1979	20戸	14.6万	998万

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
698万円	63.51㎡	11万円	4DK	-	西

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022	2025
4DK	11.2万	-	10.6万	11.0万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。