サンライフ光町
福岡県北九州市門司区光町1丁目1-27 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で74.2%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 66.63㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均519万円です。3LDKが最も高く平均519万円、4DKは平均302万円です。
3LDK
519万
5件
4DK
302万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 519万 | 500万 | 569万 |
| 4DK | 2件 | 302万 | 300万 | 304万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区光町1丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 71.70m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立藤松小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンライフ光町II | 1995 | 16戸 | - | - |
| グランドパレス門司藤松 | 2019 | 106戸 | - | - |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
| サンライフ新町2 | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| 藤マンション | 1974 | 6戸 | - | - |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| 第2マナーハウス | 1978 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 4.5万 | 4.5万 |
| 3LDK | - | 9.5万 | 9.2万 | 9.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。