総社市の土地相場
岡山県 | 1,357件の成約データに基づく
総社市の土地相場は㎡単価3.7万円（1,357件）。岡山県内6位（29市区町村中）。5年で+7.0%上昇。字別では駅南（㎡6.5万円）が最高で、中央・駅前が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岡山県内
6位/29市区町村
前年比
-6.8%
5年変動
+7.0%
県平均比
+46.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 8.8万 | +135.7% |
| 岡山市中区 | 5.9万 | +57.0% |
| 岡山市南区 | 5.2万 | +40.1% |
| 倉敷市 | 4.7万 | +24.9% |
| 都窪郡早島町 | 4.2万 | +11.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+8.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 総社市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
総社市の土地ランキング
1
駅南
6.5万
31件
2
中央
6.4万
65件
3
駅前
5.8万
25件
4
門田
5.0万
58件
5
三輪
5.0万
63件
6
溝口
4.7万
37件
7
真壁
4.5万
91件
8
井手
4.4万
79件
9
地頭片山
4.4万
34件
10
西郡
4.3万
43件
11
総社
4.1万
132件
12
清音上中島
3.7万
42件
13
井尻野
3.7万
80件
14
清音柿木
3.6万
46件
15
中原
3.5万
67件
16
小寺
3.0万
55件
17
三須
3.0万
13件
18
金井戸
2.9万
16件
19
福井
2.8万
73件
20
岡谷
2.8万
19件
21
北溝手
2.8万
19件
22
宿
2.7万
29件
23
上林
2.7万
18件
24
南溝手
2.5万
25件
25
清音軽部
2.4万
13件
26
刑部
2.2万
22件
27
西阿曽
1.5万
11件
28
美袋
1.4万
12件
29
富原
1.3万
13件
30
久代
1.3万
13件
31
新本
0.7万
11件
32
山田
0.3万
13件
岡山県の他の市区町村（土地）