下野市の土地相場
栃木県 | 1,101件の成約データに基づく
下野市の土地相場は㎡単価3.8万円（1,101件）。栃木県内2位（25市区町村中）。5年で-9.3%下落。字別では祇園（㎡11.8万円）が最高で、医大前・緑が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
栃木県内
2位/25市区町村
前年比
+18.2%
5年変動
-9.3%
県平均比
+74.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宇都宮市 | 5.6万 | +50.1% |
| 小山市 | 3.5万 | -6.3% |
| 塩谷郡高根沢町 | 3.3万 | -11.9% |
| 河内郡上三川町 | 2.9万 | -21.9% |
| 下都賀郡壬生町 | 2.9万 | -22.9% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+51.7%
売出価格は成約価格より約52%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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