岡谷市の土地相場
長野県 | 1,086件の成約データに基づく
岡谷市の土地相場は㎡単価3.8万円（1,086件）。長野県内5位（74市区町村中）。5年で+5.3%上昇。字別では田中町（㎡5.2万円）が最高で、銀座・山下町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
長野県内
5位/74市区町村
前年比
+0.9%
5年変動
+5.3%
県平均比
+163.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 5.1万 | +37.0% |
| 松本市 | 4.8万 | +28.0% |
| 諏訪郡下諏訪町 | 4.1万 | +9.2% |
| 塩尻市 | 3.9万 | +2.7% |
| 上高井郡小布施町 | 3.6万 | -5.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
-0.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
岡谷市の土地ランキング
1
田中町
5.2万
39件
2
銀座
5.2万
13件
3
山下町
5.1万
19件
4
若宮
5.0万
24件
5
本町
4.8万
22件
6
塚間町
4.7万
23件
7
東銀座
4.7万
23件
8
中央町
4.5万
22件
9
長地権現町
4.4万
89件
10
加茂町
4.4万
40件
11
長地柴宮
4.4万
33件
12
湖畔
4.3万
23件
13
大栄町
4.3万
19件
14
赤羽
4.2万
36件
15
郷田
3.9万
26件
16
南宮
3.9万
27件
17
神明町
3.9万
76件
18
長地出早
3.7万
30件
19
長地御所
3.6万
43件
20
天竜町
3.6万
21件
21
長地小萩
3.6万
38件
22
長地片間町
3.5万
33件
23
堀ノ内
3.5万
25件
24
長地鎮
3.3万
36件
25
長地源
3.2万
17件
26
川岸上
3.2万
49件
27
長地
3.2万
12件
28
長地梨久保
3.1万
24件
29
山手町
3.0万
17件
30
（大字なし）
2.7万
24件
31
川岸中
2.5万
39件
32
湊
1.9万
63件
33
川岸東
1.5万
27件
長野県の他の市区町村（土地）