諏訪市の土地相場
長野県 | 1,193件の成約データに基づく
諏訪市の土地相場は㎡単価3.5万円（1,193件）。長野県内7位（74市区町村中）。5年で-0.8%下落。字別では城南（㎡5.6万円）が最高で、諏訪・大手が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
長野県内
7位/74市区町村
前年比
+1.3%
5年変動
-0.8%
県平均比
+142.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 5.1万 | +49.0% |
| 松本市 | 4.8万 | +39.3% |
| 諏訪郡下諏訪町 | 4.1万 | +18.8% |
| 塩尻市 | 3.9万 | +11.7% |
| 岡谷市 | 3.8万 | +8.8% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+16.6%
売出価格は成約価格より約17%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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