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長浜市の土地相場

滋賀県 | 1,716件の成約データに基づく

長浜市の土地相場は㎡単価3.8万円(1,716件)。滋賀県内9位(19市区町村中)。5年で+8.9%上昇。字別では公園町(㎡7.7万円)が最高で、地福寺町・南高田町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

滋賀県内 9位/19市区町村 前年比 +4.1% 5年変動 +8.9% 県平均比 -9.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
草津市 9.3万 +147.5%
守山市 7.9万 +110.0%
大津市 7.8万 +107.2%
栗東市 6.9万 +84.6%
野洲市 6.7万 +79.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+36.2%
成約 直近2年
3.8万/㎡
売出 256件
5.2万/㎡

売出価格は成約価格より約36%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 長浜市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.8万
取引件数
1,716件
前年比
+4.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

長浜市の土地ランキング

1 公園町
7.7万 13件
2 地福寺町
7.1万 18件
3 南高田町
7.0万 38件
4 八幡東町
6.6万 28件
5 勝町
6.3万 21件
6 元浜町
6.3万 21件
7 下坂中町
6.1万 18件
8 三ツ矢元町
5.9万 10件
9 末広町
5.9万 14件
10 朝日町
5.9万 18件
11 大戌亥町
5.6万 14件
12 十里町
5.6万 17件
13 小堀町
5.5万 14件
14 平方町
5.3万 54件
15 川崎町
5.3万 11件
16 祇園町
5.2万 95件
17 神照町
5.1万 101件
18 八幡中山町
5.1万 38件
19 宮前町
5.0万 10件
20 大辰巳町
4.9万 24件
21 宮司町
4.7万 72件
22 室町
4.7万 56件
23 新庄中町
4.7万 20件
24 南田附町
4.3万 20件
25 田村町
4.1万 13件
26 山階町
4.0万 10件
27 三ツ矢町
4.0万 12件
28 口分田町
3.8万 23件
29 相撲町
3.4万 34件
30 高月町宇根
3.2万 29件
31 湖北町速水
3.1万 49件
32 加納町
2.9万 19件
33 三田町
2.9万 11件
34 高月町井口
2.9万 12件
35 内保町
2.8万 67件
36 新栄町
2.6万 10件
37 高月町柏原
2.6万 17件
38 高月町高月
2.5万 46件
39 南小足町
2.5万 10件
40 大路町
2.3万 13件
41 七条町
2.3万 17件
42 木之本町木之本
2.1万 30件
43 木之本町黒田
1.9万 22件
44 本庄町
1.8万 11件
45 湖北町山本
1.7万 12件
46 西上坂町
1.6万 14件
47 湖北高田町
1.6万 12件
48 曽根町
1.6万 13件
49 田町
1.5万 10件
50 小谷丁野町
1.4万 10件
51 川道町
1.1万 12件
52 西浅井町塩津浜
1.0万 10件
53 法楽寺町
0.9万 17件
54 小野寺町
0.8万 17件
55 西浅井町大浦
0.8万 10件
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