メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(152本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ

東近江市の土地相場

滋賀県 | 2,121件の成約データに基づく

東近江市の土地相場は㎡単価3.7万円(2,121件)。滋賀県内10位(19市区町村中)。5年で-10.0%下落。字別では林町(㎡8.1万円)が最高で、幸町・八日市緑町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

滋賀県内 10位/19市区町村 前年比 -1.5% 5年変動 -10.0% 県平均比 -10.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
草津市 9.3万 +150.6%
守山市 7.9万 +112.6%
大津市 7.8万 +109.7%
栗東市 6.9万 +86.9%
野洲市 6.7万 +81.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+34.0%
成約 直近2年
3.4万/㎡
売出 238件
4.6万/㎡

売出価格は成約価格より約34%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 東近江市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.7万
取引件数
2,121件
前年比
-1.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東近江市の土地ランキング

1 林町
8.1万 48件
2 幸町
7.0万 15件
3 八日市緑町
6.9万 10件
4 春日町
6.5万 13件
5 八日市東浜町
6.2万 24件
6 沖野
6.1万 71件
7 小今町
5.8万 25件
8 山路町
5.8万 34件
9 今堀町
5.7万 34件
10 長勝寺町
5.7万 15件
11 八日市町
5.7万 13件
12 昭和町
5.5万 28件
13 八日市上之町
5.4万 15件
14 建部日吉町
5.4万 28件
15 八日市本町
5.3万 11件
16 八日市東本町
5.3万 17件
17 垣見町
5.3万 33件
18 尻無町
5.2万 13件
19 佐野町
5.2万 161件
20 八日市清水
5.1万 20件
21 東沖野
5.0万 74件
22 猪子町
5.0万 30件
23 ひばり丘町
4.8万 15件
24 聖徳町
4.7万 41件
25 西中野町
4.6万 18件
26 八日市金屋
4.6万 19件
27 妙法寺町
4.5万 22件
28 躰光寺町
4.5万 118件
29 伊庭町
4.4万 19件
30 中野町
4.3万 22件
31 東中野町
4.0万 24件
32 大森町
4.0万 16件
33 今崎町
3.8万 29件
34 佐生町
3.7万 45件
35 五個荘竜田町
3.4万 19件
36 五個荘石塚町
3.4万 21件
37 五個荘北町屋町
3.3万 10件
38 八日市浜野町
3.3万 16件
39 外町
3.2万 10件
40 小脇町
3.1万 36件
41 小田苅町
2.7万 20件
42 宮荘町
2.6万 35件
43 林田町
2.6万 10件
44 五個荘清水鼻町
2.5万 12件
45 種町
2.5万 26件
46 五個荘山本町
2.5万 11件
47 能登川町
2.3万 20件
48 五個荘簗瀬町
2.3万 25件
49 市子殿町
2.2万 10件
50 青野町
2.2万 11件
51 五個荘小幡町
1.9万 21件
52 中小路町
1.8万 86件
53 蒲生堂町
1.7万 37件
54 宮川町
1.5万 65件
55 蛇溝町
1.5万 18件
56 長町
1.5万 17件
57 五個荘川並町
1.3万 49件
58 五個荘塚本町
1.2万 10件
59 山上町
1.2万 27件
他の種別で見る
← 東近江市の総合相場に戻る