相撲町の土地相場
滋賀県長浜市相撲町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県長浜市相撲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,123円高くなります。
4〜6m
11件
23万/坪
6〜8m
19件
20万/坪
8m以上
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
18件
23万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
長方形
7件
18万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
28万/坪
北東
7件
25万/坪
南
6件
20万/坪
南東
3件
20万/坪
東
5件
19万/坪
西
5件
17万/坪
南西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
895万円
取引実績
34件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+22.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
236坪〜（780㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
250万円
18坪〜（60㎡〜）
13.8万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2021年第3四半期
100万円
14坪〜（45㎡〜）
7.3万/坪
2017年第4四半期
120万円
26坪〜（85㎡〜）
4.7万/坪
2017年第3四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2017年第3四半期
410万円
32坪〜（105㎡〜）
12.9万/坪
2017年第2四半期
340万円
26坪〜（85㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-529人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,995 | - |
| 2017 | 119,227 | - |
| 2019 | 117,892 | -203 |
| 2021 | 115,850 | -151 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
| 2024 | 112,294 | -865 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
相撲町は長浜市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の室町とは36%の差。
中価格帯（6〜10位）
相撲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長浜市相撲町字堂前８７７番１５ | 4.6万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 長浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）