相撲町の一戸建て相場
滋賀県長浜市相撲町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県長浜市相撲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,278万円。軽量鉄骨造（2,217万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
2,278万
軽量鉄骨造
5件
2,217万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
2,285万
120〜150㎡
7件
2,720万
150㎡以上
5件
2,215万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,289万
6〜8m
24件
2,422万
8m以上
3件
3,156万
平均㎡単価
8.6万/㎡
平均価格
1,684万円
取引実績
30件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
8万
'08'10'13'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
190㎡〜
7.9万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
5.9万/㎡
2021年第2四半期
870万円
230㎡〜
3.8万/㎡
2020年第1四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2019年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2018年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2018年第3四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-529人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,995 | - |
| 2017 | 119,227 | - |
| 2019 | 117,892 | -203 |
| 2021 | 115,850 | -151 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
| 2024 | 112,294 | -865 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の一戸建てマップ
長浜市内のエリアランキング
相撲町は長浜市内7地区中7位（上位0%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の神照町とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
相撲町 ◀
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8.6万
相撲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長浜市相撲町字堂前８７７番１５ | 4.6万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 長浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）