津山市の土地相場
岡山県 | 1,762件の成約データに基づく
津山市の土地相場は㎡単価2.3万円(1,762件)。岡山県内14位(29市区町村中)。5年で+27.9%上昇。字別では昭和町(㎡4.6万円)が最高で、椿高下・北園町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岡山県内
14位/29市区町村
前年比
+25.9%
5年変動
+27.9%
県平均比
-9.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 8.8万 | +279.4% |
| 岡山市中区 | 5.9万 | +153.2% |
| 岡山市南区 | 5.2万 | +126.0% |
| 倉敷市 | 4.7万 | +101.5% |
| 都窪郡早島町 | 4.2万 | +79.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+7.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
津山市の土地ランキング
1
昭和町
4.6万
17件
2
椿高下
4.2万
19件
3
北園町
4.0万
28件
4
南新座
4.0万
13件
5
山北
3.8万
69件
6
横山
3.7万
12件
7
上河原
3.6万
30件
8
山下
3.6万
12件
9
沼
3.6万
45件
10
志戸部
3.3万
27件
11
田町
3.2万
12件
12
小原
3.1万
56件
13
東一宮
3.1万
143件
14
大田
3.0万
33件
15
林田
2.9万
36件
16
平福
2.8万
65件
17
国分寺
2.5万
37件
18
高野山西
2.4万
29件
19
勝部
2.4万
32件
20
神戸
2.3万
42件
21
河辺
2.2万
38件
22
総社
2.1万
22件
23
山方
2.1万
14件
24
小田中
2.1万
37件
25
一方
2.0万
16件
26
高尾
2.0万
63件
27
川崎
2.0万
50件
28
上之町
1.9万
19件
29
津山口
1.9万
24件
30
高野本郷
1.9万
58件
31
紫保井
1.7万
10件
32
押入
1.6万
46件
33
野介代
1.6万
31件
34
二宮
1.5万
39件
35
院庄
1.5万
24件
36
西吉田
1.4万
23件
37
宮尾
1.3万
14件
38
福田
1.1万
64件
39
杉宮
1.1万
11件
40
河面
1.1万
23件
41
野村
1.0万
18件
42
加茂町桑原
1.0万
12件
43
下田邑
0.8万
10件
44
瓜生原
0.6万
13件
45
田熊
0.4万
12件
岡山県の他の市区町村(土地)